契約までの流れ

建物賃貸借、自動車駐車場使用における契約までの流れ

入居申込書、契約申込書における記載内容の確認
(記載漏れのある場合は、再度のご連絡となります。)
連帯保証人予定者の方は、保証能力があり、出来るだけ物件近くに在住の方でお願いいたします。
契約者および連帯保証人予定者の方に対し、株式会社円昭担当者より、ご本人確認、保証内容の確認等のご連絡をいたします。

契約時必要書類

個人契約者
  • 住民票(本籍記載で省略のないもの)
  • 在職証明書
  • 所得証明(源泉徴収票の写し、給与証明書等)
  • 学生証の写し(学生の方)
  • 従業員証、免許証等で本人確認をお願いしております。
  • 外国人登録証明書の写し(外国人籍の方)
  • その他
法人契約者
  • 法人登記簿謄本(会社の規模等により異なります)
  • 会社概要・会社案内
  • 納税証明書等
  • その他

代表者の印鑑証明については、契約企業の規模により決済が遅れる場合等は、担当部長クラスの押印。部長印のない場合は個人印。(印鑑証明書の添付)

その他
  • 家財保険申込書(契約済の場合は、保険証券の写し)
  • 預金口座振替依頼書
連帯保証人
  • 印鑑証明書(法人が連帯保証する場合
  • 法人登記簿謄本
  • 代表者印鑑証明)
  • 所得証明(源泉徴収票の写し、給与証明書等)
  • その他

重要事項説明

不動産仲介業者様による仲介
  • 重要事項説明書の控え1部
円昭による仲介
  • 契約者の方に直接、重要事項説明をさせて頂きます。

契約(契約書・必要書類、及び契約時必要金の受領)

契約書への署名・押印につきましては、借主・連帯保証人共に自筆・実印にてお願い致します。

  • 契約書記載事項の確認
  • 添付必要書類の確認
  • 家財保険加入の確認

契約以前の代金受領は、手付金としては受け取らず、預かり金として預り証を発行致します。
(この場合、契約期日までの預かり金として契約予定日、物件所在地等を記載します。)

契約(鍵等のお渡し)

管理会社確認事項
  • 鍵及び鍵受取証の引渡し
  • 家財保険の確認
  • 生活ガイドの案内
  • 電気
  • ガス
  • 上下水道
  • 引越日の確認(年月日)
  • その他
契約者確認事項

ご入居されましたら、「入居者の方へ」「生活ガイド」を参照の上、設備等をご確認頂き、連絡先等を管理会社までお知らせください。

  • 鍵受取証の返却
  • 室内状況確認書の返却
  • 緊急時連絡先等の確認